Als u jarenlang in uw huis woont, vooral als het een gezinswoning is, moet u de verantwoordelijkheid nemen voor het onderhoud op lange termijn. Dit is gemakkelijker als u het onderhoud ter plaatse vanaf het begin serieus neemt en uw huis zo plant dat noodzakelijke werkzaamheden de waarde ervan op lange termijn niet in gevaar brengen. Een goede plek om te beginnen is door te begrijpen welk soort constructie het meest geschikt is voor uw huis, en welke op toekomstige problemen zou kunnen duiden. Hier kan u terecht voor bouwkundig advies, en hier zijn enkele zaken waarmee u rekening moet houden bij de bouw van uw nieuwe of uitgebreide woning:
Bevestig uw site
Controleer bij het plannen van uw huis of de locatie geschikt is voor de constructie die u in gedachten heeft. Het type constructie dat u kiest hangt af van de bodem en geologie van de locatie. Als u het verkeerde constructietype op uw site kiest, kan dit ertoe leiden dat de fundering onder het niveau van de omringende grond zakt, wat ernstige structurele problemen veroorzaakt. De bodem op een locatie kan ook een factor zijn in de waarde van uw huis op lange termijn. Een slechte bodemsamenstelling kan funderingsproblemen veroorzaken of leiden tot een waardedaling van uw woning.
Bij een nieuwe locatie moet u de bodemsamenstelling, het grondwater en de drainage onderzoeken. Als u van plan bent uit te breiden of te verbouwen op een bestaande locatie, moet u onderzoeken of de bodem geschikt is voor het type constructie dat u in gedachten heeft.
Kies een gekwalificeerde vakman
Wanneer u een bouwer kiest, kies er dan een die een gekwalificeerde vakman in dienst heeft. Om gekwalificeerd te zijn, moet een professional een relevante kwalificatie hebben en geregistreerd zijn bij een beroepsvereniging. Bijvoorbeeld, architecten moeten een professionele registratie hebben van hun staat of gebied. Bouwinspecteurs en ingenieurs moeten een professionele registratie hebben van hun staat of gebied. U kunt controleren of uw bouwer gekwalificeerde professionals in dienst heeft door te vragen naar hun registratiecertificaten. U kunt een bouwer ook vragen welke kwalificaties zijn of haar team heeft. Bouwen is een complex proces. Er komen tal van specialistische vaardigheden en kennis bij kijken. Door voor elke klus een gekwalificeerde vakman te kiezen, bent u ervan verzekerd dat uw nieuwe huis veilig en met kwaliteitswerk wordt gebouwd.
Inspecties en tests
Alvorens met de bouw te beginnen, moet uw aannemer uw woning inspecteren en een gedetailleerd verslag van de bevindingen opstellen. Deze inspecties en rapporten moeten worden gecontroleerd door een gekwalificeerde professional, die een rapport uitbrengt. Voor het begin van de bouw moet dat rapport door de bouwer worden goedgekeurd. Dit is een eis van de wet. Het is essentieel dat bouwers op de hoogte zijn van eventuele problemen met de woning, zodat het werk zorgvuldig kan worden gepland en volgens de hoogste normen kan worden afgewerkt. Het is ook gebruikelijk dat bouwers tijdens de bouw een of andere vorm van test op de constructie uitvoeren. Dit kan zo eenvoudig zijn als het plaatsen van een paar planken in de balken om hun sterkte te testen.
Conclusie
Uiteindelijk moet u een bouwer kiezen die de door u gewenste bouwservice kan leveren en die de kwalificaties en ervaring heeft om het werk goed uit te voeren. U moet ook rekening houden met de reputatie van de bouwer. Als er meerdere goede recensies over een kandidaat zijn, kunt u de werkervaring en referenties van die persoon onderzoeken voordat u een bouwer kiest om aan uw project te werken. Het kiezen van een goede bouwer kan het verschil maken.